Estromissione immobili strumentali: termini riaperti fino al 31 maggio 2025
La Manovra 2025 prevede che le disposizioni sull’estromissione dei beni di imprese individuali possano applicarsi anche alle esclusioni dei beni posseduti al 31 ottobre 2024, poste in essere dal 1° gennaio 2025 al 31 maggio 2025.
L’imprenditore individuale ha la possibilità di “sistemare” la propria azienda, escludendo l’immobile strumentale che non ha più le caratteristiche di essere utilizzato per l’esercizio dell’attività. La Legge di Bilancio 2025 permette questa esclusione con applicazione di norme agevolative circa la tassazione dell’operazione.
L’art. 1 c. 37 L. 207/2024 (Legge di Bilancio 2025) riconosce agli imprenditori individuali, previo pagamento di una imposta sostitutiva dell’IRPEF e dell’IRAP pari all’8% della differenza tra il valore normale dei beni e il relativo valore fiscalmente riconosciuto, la possibilità di estromettere dal patrimonio dell’impresa i beni immobili strumentali non produttivi di reddito fondiario di cui all’art. 43 TUIR, subordinatamente alla sussistenza delle seguenti condizioni:
- i beni sono posseduti al 31 ottobre 2024;
- le esclusioni devono essere effettuate dal 1° gennaio 2025 al 31 maggio 2025.
In ogni caso, detta estromissione ha effetto a decorrere dal 1° gennaio 2025.